リノベーション | 理想の暮らしを叶える住宅作り

RENOVATION リノベーション

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リノベーション

物件が生まれ変わる限られたスペース、条件の中で
お客様の理想の暮らしを叶える
ご提案を行っております。

当事務所ではリノベーションも手掛けています。今お住まいの家や購入された中古物件を、お客様の理想の住まいに生まれ変わらせるお手伝いをしています。

リノベーションはただ古い建物を新しくするだけではありません。長年の時間を経て培われた建物の価値を再認識し、新たな価値を生み出す創造的なプロセスです。
既存の建物が持つ個性を生かしながら新たな風を入れることで、唯一無二の空間を創造します。
また、リノベーションの魅力は、限られたスペースであるからこそ、お施主様の「こうしたい」という願望が具体的にイメージしやすいことです。
そのため、私たちはお施主様の積極的な参加を大切にしています。
リノベーションに関心があり、プロセスに積極的に関わりたい方には特にお勧めです。
さらに、戸建て住宅やマンションなどそれぞれの特性や制約を理解した上で、最適なプランをご提案します。耐震性に関するご相談も併せてお任せください。

まずは、お気軽にご相談ください。初回のご相談は無料で承っております。
専門知識を持つ一級建築士が、お客様のご要望やお悩みに丁寧にお応えいたします。

FLOW リノベーションの依頼の流れ

STEP01

お問い合わせ・ご相談

ご希望条件についてヒアリングを行います。
ご相談は無料で行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
STEP02
調査及びご提案
ご相談いただいた内容をもとに調査とご提案を行います。
- ・既存住宅状況調査技術者によるインスペクション調査：要事前契約(半日～1日)
- ・石綿含有建材調査者による既存資料及び現地目視調査：要事前契約(半日～1日)
- ・耐震診断調査（旧耐震又は2000年以前の建物の場合）：要事前契約(半日～1日)
- ・耐震診断（必要な場合）：要事前契約(半日～1日)
- ・ご予算に合わせた改修内容のご提案：平面図、外観パース1枚、内観パース1枚(5～7日)
調査及びご提案業務費：各費用12,650～49,500円(税込)
STEP03
ご成約後
- 概算工事費見積書と設計監理料の見積書作成
  
  住宅ローン申請に必要な概算工事費見積書と、設計監理料の見積書を作成します。
  ※必要な場合補助金等申請を行います。詳細はお問合せください。
- 設計監理契約もしくは(A)方式設計合意書を締結
  
  見積書に準じて、設計監理契約もしくは(A)方式設計合意書を締結します。
- 基本設計
  
  3か月程度、2週間に1度打ち合わせにて検討内容の確認を行います。
  納品後、契約書に基づき業務費をご請求いたします。
- 実施設計
  
  3か月程度、2週間に1度打ち合わせにて検討内容の確認を行います。
  納品後、契約書に基づき業務費をご請求いたします。
- 確認申請の届出手続きの代行(確認申請が必要な場合のみ)
- 工事費見積もり依頼（設計監理契約の場合）
  
  工事を担当する施工会社を原則三社以上依頼します。
  ご予算を超える場合は設計調整を行います。（～1か月程度）
- 着工
  
  工期は4〜6か月が標準です。敷地条件等により異なります。
- 工事監理・竣工引渡し
  
  工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかを確認します。（工事監理）
  問題がないことを確認後お施主さまにもご確認いただいた上で竣工引渡しになります。
- アフターフォロー
  
  竣工引渡し後は、アフターフォローを行います。
  建物は生き物と同じである程度お世話が必要です。
  補修が必要になった場合は有償にて承ります。(瑕疵保証は除く)